Ипотека на квартиру: есть ли выгоды

Собственная квартира или частный дом — мечта многих семей. Однако далеко не все могут накопить необходимую для покупки сумму. Ипотечное кредитование остается чуть ли не единственным способом в кратчайшие сроки обзавестись жильем. В чем же преимущества и недостатки покупки недвижимости в ипотеку.

Неоспоримое достоинство ипотечного кредитования заключается в возможности заемщика купить собственное жилье, не имея на руках всей суммы. После оформления ипотеки и подписания договора купли-продажи семья может заселиться в новую квартиру.

Главные условия получения ипотечного кредита — соответствие требованиям банка и наличие первоначального взноса в размере не менее 15% от стоимости недвижимости. В качестве авансового платежа заемщик вправе использовать субсидии от государства, если таковые полагаются по закону. Также для различных категорий граждан предусмотрены льготы. Помощью государства могут воспользоваться молодые и/или многодетные семьи, военные и т.д.

Другим преимуществом является тот факт, что заемщик вносит ежемесячные платежи за собственное жилье, в отличие, например, от аренды. При этом размер выплат соизмерим. К слову, арендуя жилплощадь, люди часто зависят от прихотей арендодателей и в любой момент могут быть выселены.

Современные тенденции таковы, что цены на недвижимость постоянно растут и приобрести квартиру или частный дом становится сложней. Ипотечное кредитование — выгодный вариант для инвестирования денежных средств. В последующем, даже если заемщик не планирует проживать в квартире, он может ее продать или сдавать в аренду. Благодаря такому подходу можно быстро погасить задолженность, но актуален он, если у семьи есть другая недвижимость для проживания.

Естественно, ипотека имеет и недостатки. В первую очередь это необходимость предоставления залога. Им, как правило, выступает приобретаемая недвижимость. На период кредитования заемщик вправе ее продавать или дарить. По этой причине все стараются выплатить задолженность как можно быстрее, чтобы стать полноправным владельцем. Досрочное закрытие ипотечного договора позволит сократить переплаты по процентам. Как известно, чем дольше срок кредитования, тем выше переплата. Однако оформить договор на несколько лет получится далеко не у всех, поскольку банки предъявляют довольно жесткие требования к клиентам.

Подводя итог вышесказанному, стоит отметить, что перед оформлением ипотеки на квартиру необходимо определить цель, оценить финансовые возможности и дальнейшие перспективы, а также грамотно подойти к выбору банка. А узнать подробней об ипотечном кредитовании вы можете на официальном сайте «Росбанк Дом».