Кратко кредит под залог недвижимости можно описать так: заёмщик получает деньги от банка с обещанием их вернуть, а в случае невыполнения обязательств банк продает имущество (недвижимость), принадлежащее заемщику, тем самым погашая долг.
В частности, оформить кредит под залог имущества — это сделка, обеспеченная недвижимостью. Эти типы займов предлагаются на более длительные периоды по гораздо низким ставкам, чем обычные кредиты. Из-за этого ежемесячные платежи часто бывают низкими. Это означает, что погашение кредита данного типа может быть проще, чем другие.
Кредит под залог имущества является инструментом, который выручает вас из трудных ситуаций. Для получения обычного займа требуется регулярное подтверждение своей платежеспособности в банке, что не всегда возможно. Многим банкам не нравится, что соискатель имеет не постоянный доход, а сезонный или малый бизнес (предприниматели знают, как тяжело получать займы); В этом случае возможны ежемесячные платежи, но банкам нужна гарантия.
Другой сценарий — когда вам нужно много денег. Более того, вы должны вносить половину своего дохода (или даже больше) на покрытие имеющихся кредитов. Это очень большая долговая нагрузка, и платить ещё один кредит будет совершенно невыносимо.
Следует взять большой кредит, чтобы погасить все мелкие. Но кто будет давать деньги тому, кто уже везде «закредитован»? Правильно, только организации с огромной переплатой. Или банк, который согласен работать под залог недвижимости.
Кредит под залог имущества обеспечивается этой самой недвижимостью, поэтому ему не нужны справки о вашей платежеспособности.
Обычно требования к заемщикам следующие: возраст от 21 до 75 лет (на момент погашения), гражданство и наличие имущества для залога. В залог не обязательно должна быть квартира. Это может быть как коммерческая недвижимость, так и земельные участки, в том числе находящиеся в чужой собственности. Разумеется, если эти самые третьи лица согласятся. Они часто являются родственниками владельцев. Это делается для того, чтобы избежать хлопот с переоформлением прав собственности и кредитов.
Выплачивать такой долг можно в течение 10-20 лет.