Выкуп недвижимости является специальной процедурой, когда возникает необходимость срочного сбыта недвижимого имущества. При этом реализацией имеющегося в собственности недвижимого имущества может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В качестве покупателя при выкупе квартир в Москве традиционно выступает агентство недвижимости.
Основное отличие выкупа недвижимости от традиционной продажи недвижимого имущества заключается во временных промежутках, в течении которых осуществляются все необходимые процедуры. Если традиционная купля-продажа недвижимости занимает до нескольких месяцев, то выкуп недвижимости осуществляется в течении нескольких недель. На сайте https://vykup-nedvizhimosti.com/ сегодня можно ознакомиться с одним из наиболее выгодных и надежных предложений от профессионалов.
Другое отличие выкупа недвижимости от обычной купли-продажи недвижимости имеет несколько отрицательный характер – при выкупе недвижимости стоимость реализуемого недвижимости снижается на 10-20% от реальной стоимости недвижимости, и в отдельных случаях – и до 40%. При этом часто агентство недвижимости затягивает с полной выплатой денег продавцу: обычно после реализации сделки продавец получает только три четверти от оговоренной суммы, а четверть – после того, как агентство недвижимости продаст выкупленную недвижимость, следующему клиенту.
В свою очередь, выкуп недвижимости предполагает стопроцентный положительный результат для покупателя. Кроме того, покупателю нет необходимости искать покупателей на срочно реализуемую недвижимость. А агентство недвижимости, выступая единственным покупателем, как правило, берет на себя оформление всех необходимых документов. Если требуется срочно продать квартиру – то именно обращение к профессионалам позволит справиться с поставленными задачами.
Стоит отметить, что существует и обратный выкуп недвижимости. Такая процедура подразумевает возможность, при которой продавец недвижимости может выкупить обратно недвижимость, проданную агентству недвижимости в порядке выкупа недвижимости. На практике агентство недвижимости реализует недвижимости по гораздо большей цене, но если такие условия устраивают продавца недвижимости, то он может заключить предварительный договор с агентством недвижимости. В таких случаях недвижимое имущество выступает в качестве залога для обеспечения частного займа.