Жилищные субсидии являются денежными выплатами в безналичной форме, которые гражданин может получить из бюджетных средств государства или региона. Положение о субсидировании определённых категорий граждан содержит Жилищный кодекс РФ. Перечень льготных категорий граждан установлен федеральными законами и актами субъектов РФ. Главная цель жилищной субсидии – материальная помощь определённым слоям населения.
Так как в большинстве случаев выплаты осуществляются из средств местных бюджетов, субъекты РФ сами решают, какие граждане имеют право получать субсидиарную помощь (кроме тех слоёв населения, которые указаны в федеральном законе) и определяют условия предоставления выделяемых средств.
Содержание
Что такое жилищные субсидии
Жилищная субсидия – это одна из форм социальной помощи, направленная на улучшение условий жизни населения. Пособие выплачивается из средств федерального или регионального бюджета, специализированных фондов. Выплаты безвозмездные и не влекут за собой какие-либо изменения в форме собственности на приобретённое жильё. В 2019 году использовать право на получение субсидии имеют возможность граждане, которые являются представителями разных категорий населения.
Жилищным субсидиям характерны:
- Целевое использование (только для приобретения жилья).
- Определённый срок действия.
Гражданину выдаётся сертификат на получение определённой суммы денежных средств, который действителен ограниченное время. Он может использоваться для приобретения недвижимости площадью, установленной социальными нормами или для строительства нового дома. Суммой сертификата не покрывается полная стоимость приобретаемого жилья. Нужно, чтобы претендент на получение субсидии владел жильём, которое может быть продано для приобретения новой недвижимости, или у него должна быть определённая сумма накоплений.
Так что ему понадобится найти оставшуюся часть суммы на:
- покупку недвижимости;
- оплату ипотеки, рассчитанную на несколько лет.
Жилищные субсидии, которые предоставляются государством, можно использовать в качестве:
- Оплаты коммунальных платежей.
- При покупке жилья или строительстве частного дома.
- Первого взноса при получении ипотеки.
- Паевого взноса при вступлении в жилищно-строительный кооператив.
В некоторых случаях можно пользоваться субсидией на расширение квартиры, не соответствующей социальным нормам или на ремонтные работы (при улучшении жилищных условий). Сертификат используется только один раз, повторно он не выдаётся. Согласно действующему законодательству, субсидия на улучшение жилищных условий действительна в течение 6 месяцев. Если по какой-либо причине свидетельством не воспользовались в этот период времени, можно попробовать получить его второй раз, для чего нужно будет встать в общую очередь.
Кому положены субсидии
Претендентами на получение жилищной субсидии для оплаты ЖКУ могут быть:
- многодетные семьи (имеющие троих и более несовершеннолетних детей или детей не старше 23 лет, которые обучаются в ВУЗах или проходят воинскую службу);
- жители многоквартирных домов;
- члены жилищных кооперативов;
- квартиросъёмщики;
- граждане, живущие в помещении, которое является государственной собственностью;
- пенсионеры;
- лица, проживающие по месту регистрации больше 5 лет.
Субсидиарную помощь на покупку жилья могут получить следующие категории граждан:
- военные в запасе или отставники;
- граждане, выезжающие из регионов Крайнего Севера с трудовым стажем более 15 лет;
- госслужащие;
- ветераны и участники ВОВ;
- семьи, в которых погиб член семьи, участвовавший в боевых действиях;
- молодые специалисты в агропромышленной сфере, живущие в сельской местности;
- молодые семьи (возраст каждого супруга до 30 лет);
- представители бюджетных учреждений;
- сироты или дети без попечителей;
- малоимущие граждане, вставшие в очередь на получение жилья;
- ветераны;
- инвалиды.
Права на получение субсидиарной социальной помощи не имеют лица:
- Без гражданства России.
- С задолженностью по оплате коммунальных услуг.
- Подписавшие договор по погашению долгов за ЖКУ.
Как рассчитывается жилищная субсидия
Расчёт размера жилищных субсидий осуществляется исключительно государственными органами. При этом должны учитываться нормативы жилой площади, которые установлены в этом регионе. Эта характеристика оказывает влияние на стоимость ЖКУ и на итоговую сумму субсидии. Для правильного расчёта суммы субсидиарной помощи используется специальная формула, которую устанавливает законодательство.
Региональные стандарты утверждаются с учётом следующих показателей:
- стоимости пользования жилой площадью;
- качества и уровня благоустройства жилых помещений;
- характеристик и параметров строения;
- установленных коммунальных тарифов;
- норм потребления коммунальных услуг;
- расходов ЖЭО по содержанию домов и проведению ремонтных работ.
Правила расчёта
Сумма жилищной субсидии зависит от ряда факторов и определяется в соответствии с конкретной ситуацией. Учитывается:
- Категория льготника.
- Количество членов семьи.
- Коэффициент поправки суммы субсидии, который устанавливается для каждой категории льготников (срок государственной или воинской службы, стаж работы в агропромышленной области и т.д.).
- Средняя стоимость квадратного метра жилого помещения, которую устанавливает Министерство строительства РФ.
- Норма жилплощади для семьи в расчёте на определённое количество человек.
Рекомендуем ознакомиться с таблицей единой нормы жилой площади:
| Количество человек в семье | Норма площади жилья (в кв. м.) |
| Один | 36 |
| Двое | 50 |
| Трое | 70 |
| Четверо | 85 |
| Пятеро и больше | На каждого члена семьи отводится по 18 кв. м. |
Норма жилплощади может быть меньше в тех случаях, когда:
- семья льготника владеет излишками жилплощади;
- расширяется жилое помещение.
На приобретение жилья в городе в большинстве случаев выделяется примерно 30% от цены недвижимости, живущим в сельской местности – около 60%. Органам государственной власти законодательно разрешается увеличивать размеры выплат свыше установленных норм, если это требуется в конкретной ситуации и для этого имеются финансовые возможности. Максимально выделяемые суммы выплат редко превышают 70% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
Порядок оформления
Чтобы получить жилищную субсидию понадобится обратиться в соответствующие государственные органы, предварительно собрав все необходимые документы. Пакет документов состоит из:
- заявления установленной формы с обязательным указанием названия госоргана, в чьи полномочия входит назначение субсидиарной помощи. Кроме того, нужно указать полный адрес, контактные и паспортные данные, информацию о составе семьи и личные данные всех членов семьи. Также необходимы реквизиты банковского счёта, на который будут начисляться средства;
- паспорта заявителя и каждого члена его семьи, упомянутого в заявлении. Нужно иметь при себе оригиналы документов и несколько ксерокопий;
- договора купли-продажи, дарения или другого документа, подтверждающего право собственности на недвижимость;
- справки, о составе семьи, которая выдаётся в ЖЭКе по месту прописки;
- выписок из лицевого счёта, подтверждающих плату за коммунальные услуги и отсутствие задолженности;
- справок о доходах всех членов семьи.
Процедура назначения и выдачи
Существует несколько способов предоставления документов на получение субсидии в государственные органы:
- Лично посетить соответствующую инстанцию.
- Переслать по почте.
- Отправить в электронном виде.
- Переслать с представителем.
В большинстве случаев используется первый вариант. При этом заявитель имеет возможность личного общения с сотрудниками госоргана, которые ответят на все интересующие вопросы. Во время приёма сотрудник принимает у заявителя заявление и документы, проверяет, правильно ли они составлены и заполнены. На основании предоставленного пакета документов будет рассчитываться сумма финансовой помощи. Все данные хранятся в архиве 3 года.
После этого заводят личное дело претендента на жилищную субсидию, в которое подшивают все документы. Затем заявление рассматривается. Эта процедура занимает до десяти рабочих дней. По истечении этого периода времени госорган принимает решение о предоставлении федеральной помощи или отказе в выдаче субсидии. Заявителя уведомляют о решении в письменной форме в течение 10 дней.
Когда в отношении претендента на получение жилищной субсидии принимается положительное решение, и ему будет оказываться государственная поддержка, выплаты перечисляются на его расчётный счёт. Затем можно обналичивать эти средства в банке. Выплаты поступают на счёт ежемесячно. Обратите внимание, что эти денежные средства не облагаются налогом на доходы. Средства можно потратить строго по назначению.
Причины приостановки выплат
Есть несколько ситуаций, при возникновении которых выплаты жилищной субсидии приостанавливаются:
- не оплачиваются коммунальные счета (два и более месяца);
- заявитель предоставил недостоверные сведения о составе семьи, фактическом адресе, сумме доходов;
- имеется задолженность по оплате ЖКУ.
Выплаты субсидии могут приостановить на период до месяца. За это время будут выясняться обстоятельства, вызвавшие появление задолженности или подачу неправильных сведений. Если ситуация возникла по уважительным причинам, выплаты возобновляются.
Уважительными причинами считаются:
- Задолженности по зарплате.
- Лечение в стационарных условиях.
- Смерть члена семьи.
Если объективные причины отсутствуют, заявителю рекомендуют полностью выплатить долги. В случае непогашения задолженности, жилищная субсидия выплачиваться не будет. Кроме того, необходимо учитывать, что субсидия не начисляется при смене места жительства. Поэтому, в случае переезда нужно известить об этом уполномоченные госорганы и переоформить субсидию.
В итоге можно сказать, что программа субсидирования довольно привлекательна и удобна для многих категорий граждан РФ, которые имеют право ею воспользоваться. Чтобы иметь представление на какую сумму субсидиарной помощи можно рассчитывать, используются специальные формулы или онлайн-калькуляторы.